CONSULENZA PER CONFORMITA’ URBANISTICA

CONSULENZA PER CONFORMITA’ URBANISTICA

Sede del Corso: Via Cardinale Tripepi n° 3 – Reggio Calabria

Il certificato di conformità urbanistica, o regolarità edilizia, consente di verificare se un immobile presenta difformità, ovvero serve a verificare la corrispondenza tra lo stato di fatto dell’immobile e il titolo abitativo con cui è stato realizzato o modificato.

La verifica di tale corrispondenza non avviene mai attraverso il Catasto ma SOLO attraverso il titolo abilitativo depositato nel Comune di riferimento.

I titoli abilitativi possono essere:

  • Licenza edilizia (edifici realizzati tra il 17/10/1942 e il 30/01/1977- Legge n.1150);
  • Concessione edilizia (edifici realizzati tra il 30/01/1977 e il 30/06/2006- Legge n.10);
  • Permesso di costruire (edifici realizzati dopo il 30/06/2003- Testo Unico D.P.R. 380/01)
  • Altri titoli per interventi minori (DIA, CIA, CILA);
  • Condono edilizio (concessione in sanatoria)

Tale regolarità edilizia viene certificata da un Tecnico Abilitato (Ingegnere, Architetto, Geometra) attraverso una Relazione Tecnica strutturata in paragrafi:

  1. Dati anagrafici generali di venditore e acquirente;
  2. Indirizzo e dati catastali del bene in esame;
  3. Descrizione del bene oggetto di compravendita;
  4. Storia urbanistica e atti abilitativi;
  5. Conformità urbanistica;
  6. Conformità catastale;
  7. Estremi del Protocollo di Prestazione Energetica (APE);
  8. Elenco dei certificati degli impianti presenti (per la compravendita non è obbligatoria la conformità degli impianti).

QUANDO E’ OBBLIGATORIA:

  • Compravendita; Richiesta mutuo; Trasferimento e surroga del mutuo; Interventi edilizi (ristrutturazioni).
  • COSA OCCORRE VERIFICARE:
  • Conformità urbanistica; Regolarità catastale; Presenza dell’abitabilità; Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Ecoplan 3 con i suoi tecnici specializzati  ed in continuo aggiornamento può offrirti consulenza in materia di conformità urbanistica , affiancandoti con professionalità ed attenzione per risolvere al meglio ogni aspetto tecnico e burocratico.

 

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